В чьих руках рейдерские топоры?

Предистория: пресса до 2009 г. о конфликте в МЛФ

Под прицелом – Переделкино

Писательский посёлок Переделкино в опасности! Его пытаются прибрать к рукам новоявленные нувориши… Об этом опубликованная в «ЛГ» № 23 беседа Игоря Гамаюнова с директором Международного литфонда Иваном Переверзиным, а также — телеграмма в Генеральную прокуратуру, подписанная группой известных писателей России и стран СНГ. Но ситуация пока остаётся без изменений. О том, что же происходит сейчас в Переделкине и что думают об этом писатели, в публикуемых на этой полосе материалах.

Под покровом ночи

В ночь с 25 на 26 апреля 2006 г. в писательском городке Переделкино было варварски разрушено и снесено служебное здание гостиницы, расположенное на участке № 1 Трудового переулка (ныне улицы Р. Рождественского).

Совершили это молодчики, нанятые дочерью бывшего начальника Ремстройуправления Международного литфонда В. Квитницкого, который когда-то и строил это скромное здание. А теперь его дочь, несмотря на то, что это здание является законным недвижимым имуществом Международного литфонда, под покровом ночи разрушает его.

Зачем? Чтобы завладеть земельным участком в Переделкине, отхватив очередной кусок бесценной подмосковной земли.

Четыре года назад в том же Трудовом переулке на соседнем участке № 3 был совершён ещё один акт вандализма — подожжена контора писательского городка Переделкино вместе со всеми документами и архивом. Факт поджога, как и факт варварского разрушения помещения гостиницы, был запротоколирован милицией, но хода уголовному делу тогда не дали. Участок № 3 таким способом «очищали» от строений для сына заместителя министра землеустройства Московской области А. Мелкумова.

По соседству в Трудовом переулке расположен ещё один участок, на котором стоит ныне пустующее здание, также принадлежащее Международному литфонду. В нём размещалось ранее то самое Ремонтно-строительное управление Литфонда, которым руководил В. Квитницкий.

Этот участок успел «прихватизировать» ныне покойный председатель Литературного фонда России В. Кобенко. Здание это угрожают если не поджечь, то сломать. Так действуют так называемые рейдеры — противозаконные захватчики чужой собственности земли и зданий с помощью бессовестных судов.

Сын бывшего замминистра правительства Московской области А. Мелкумова, дочь бывшего начальника РСУ Литфонда В. Квитницкого и вдова бывшего председателя Литфонда России В. Кобенко ещё семь лет назад незаконно, через фирму «Комплект» «прихватизировавшие» писательскую землю, все эти годы примеривались к тому, чтобы начать наконец застраивать захваченные земельные участки переделкинской земли.

Вместе с ними с нетерпением ждал своего часа и Л. Вартазарян, один из хозяев ЗАО «Комплект», через который и был захвачен почти гектар в Переделкине. Не бедно, если учесть, что рыночная цена земли в этих местах зашкаливает за 20 тысяч долларов за сотку.

Как видите, земельное рейнджерство, особенно в Подмосковье, приносит ничуть не меньшие прибыли, чем захват предприятий и недвижимости!

Понимая, что столь наглый захват писательской земли обернётся скандалом, чиновничьи дети продали по рыночной цене эти бесплатно доставшиеся им участки. Хороший профит! Вот только как быть со строениями Литфонда, которые стоят на них?

Отметим, что это — не первый противозаконный захват земли Литфонда в Переделкине. Ещё ранее фирма «Строй-декор» отхватила 1,8 га писательской земли, которую также перепродала под особняки новых русских. Почему стал возможным этот захват?

В огне рукотворного пожара

Земля писателям в Переделкине была предоставлена в бессрочное пользование решением Совета Министров СССР ещё в 1934 году, а частично — после войны.

Законность владения этой землей была подтверждена Государственным актом, выданным в 1999 году на основе землеустроительных документов, оформленных ещё при советской власти. А также Постановлением губернатора Московской области от 18.08.1997 «Об утверждении материалов инвентаризации земель городка писателей Переделкино и выдаче документов на право пользования землёй Международной общественной организации писателей «Литературный фонд».

Особый характер этой земли — историко-культурное, заповедное, мемориальное место — был определён Решением Московского областного Совета народных депутатов от 07.09.1989 г.

Сохранность заповедных писательских земель защищена этим постановлением, в основе которого документы, выданные писателям ещё при советской власти, позже подтверждённые администрацией области.

К сожалению, по вине бывшего генерального директора Международного литфонда Р. Гюлумяна не был произведён своевременно обмер земли и не оформлена земельная карта (план) принадлежащего Литфонду участка. Землемеры дважды производили обмер земель Литфонда, и каждый раз Гюлумян отказывался оплатить уже сделанную работу, ссылаясь на отсутствие денег. Гюлумян упорно не желал получать предписанные постановлением губернатора правоустанавливающие документы на землю.

По заключению прокуратуры области согласно постановлению губернатора № 209-ПГ от 18.08.97 г. «контроль за его исполнением возложен на заместителя министра по землепользованию и экологии администрации Московской области». А этим замминистра по землепользованию и был как раз вышеназванный Мелкумов, сын которого получил участок писательской земли в Переделкине. Тот самый участок, на котором стояло здание дирекции по эксплуатации городка писателей Переделкино.

Здание это сгорело в результате поджога сразу после принятия Мелкумовым решения о передаче переделкинской земли своему сыну через фирму «Комплект». Дело в том, что по закону земля приписана к строениям, вот почему литфондовские строения с незаконно «прихватизированной» земли надо было во что бы то ни стало убрать!

Земельные чиновники с благословения Гюлумяна просто скрыли, что на «прихватизированной» земле стоят строения, являющиеся собственностью Международного литфонда. Мелкумов и Гюлумян неслучайно годами затягивали оформление писательской земли — так легче ловить крупную рыбу в мутной воде.

В этих условиях они могли легко манипулировать переделкинской землёй, по кускам отдавая её в частные руки. Вначале некоей фирме «Что, где когда?», потом фирме «Строй-декор», а следом фирме «Комплект».

Писатели протестовали.

Областная прокуратура проводила проверку законности отвода земельных участков в историко-культурном заповедном месте. Проверка велась напрямую и в отношении деятельности замминистра по землепользованию Мелкумова. Но концы, как всегда, ушли в воду.

Не пришла ли пора возобновить эту прокурорскую проверку с учётом того, что в стране наконец всерьёз началась борьба с коррупцией и беззаконием?

Застройщики из «Комплекта» проторили дорогу и в суд, который принял решение, будто землю в заповедном Переделкине они получили по праву, не обратив внимания на то, что на земле этой стоят здания, находящиеся в собственности Международного литфонда.

Право это, как выяснилось, заключалось только в том, что Гюлумян и Мелкумов не оформили своевременно документы на переделкинскую землю. Однако намеренное затягивание с оформлением земли, предпринятое Гюлумяном и Мелкумовым, никак не отменяет Постановления Совета Министров СССР о выделении этой земли писателям и не лишает их права на эту землю, которая в 1997 году прошла инвентаризацию в администрации области.

Все необходимые документы, подтверждающие право писателей на землю в легендарном Переделкине, имеются! На этой заповедной земле долгими десятилетиями стоят писательские дачи и служебные сооружения, являющиеся собственностью Литфонда, что подтверждено государственной регистрацией.

Так почему же коррумпированные чиновники дарят эту не принадлежащую им землю своим чадам и отпрыскам оборотистых дельцов?

«Рестораторы» и их покровители

Крупнейшие, известнейшие писатели России и стран СНГ обратились в Генеральную прокуратуру РФ и к губернатору Московской области с просьбой пресечь этот коррупционный произвол. Их телеграмма по этому поводу, направленная и. о. генерального прокурора Бирюкову и губернатору Московской области Громову, в июне 2006 г. была опубликована в «Литературной газете». Ответа на неё пока нет.

Писатели в своей телеграмме обратились с ещё одной просьбой к властям: помочь убрать из Дома творчества Переделкино коммерческий ресторан, который самовольно обосновался в помещении Дома творчества, мешая жить и работать.

Этот ресторан с претенциозным названием «Дети солнца» был открыт против воли писателей, причём где? В Доме творчества, где по определению должны быть тишина и покой!

Ресторан был открыт в Доме творчества Переделкино по мошенническому сговору рестораторов с бывшим генеральным директором Международного литфонда Гюлумяном, который давно освобождён за злоупотребления от своей должности, но «по забывчивости» прихватил с собой печать. Не имея на то никаких юридических прав, Гюлумян вместе с директрисой Дома творчества Очеретней, также не имевшей права распоряжаться собственностью Международного литфонда, подписал этот жульнический договор.

По этому договору Дом творчества отдавал в аренду 2000 кв. м площади за 2000 долларов в месяц, т.е. почти даром. Вслед за этим рестораторы подписали с тем же Гюлумяном второй мошеннический договор — аж на 15 лет, причём на всё здание клуба-столовой. Ни этот, ни предыдущий договоры его «подписанты», естественно, не зарегистрировали в надлежащих государственных органах в силу их полной незаконности.

Когда руководство Международного литфонда потребовало от рестораторов освободить незаконно занимаемое ими помещение, они не только отказались это сделать, но и поставили возле ресторана охрану, фактически захватив значительную часть здания клуба-столовой Дома творчества.

Мало этого, рестораторы обратились в арбитражный суд с иском, чтобы принудить Международный литфонд согласиться на регистрацию этого фальшивого договора, подписанного Гюлумяном, т.е. человеком, никакого отношения к Литфонду не имеющим.

И что удивительно: правоохранительные органы не спешат помочь писателям в защите их законных прав и интересов. Ещё в эпоху «ельцинских реформ» сложилась эта традиция, которая, к сожалению, живёт и по сей день: правоохранительные органы подчас охотней защищают дело неправое, чем дело правое.

Пять лет Савёловский суд г. Москвы с упорством, достойным лучшего применения, защищал от писателей нечистоплотного дельца, бывшего «менеджера» Международного литфонда Гюлумяна, пока наконец Московский городской суд не поставил в этом постыдном деле жирную точку.

Эта судебная волокита нанесла огромный ущерб Литературному фонду, в том числе и материальный. Она-то и привела к потере части земли в Переделкине, к захвату рестораном «Дети Солнца» Дома творчества.

Именно на это — на неприкрытый «интерес» иных служителей Фемиды, привыкших ничего не бояться, и рассчитывают рейдеры, посягающие на чужую землю и чужую собственность.

Но писатели верят, что противостоять чуме коррупции и рейдерства в современной жизни возможно и необходимо. С этим призывом они обратились в Генеральную прокуратуру Российской Федерации в той телеграмме, которая была опубликована в «ЛГ» № 23.

Писатели обратились в прокуратуру с требованием разобраться в обстоятельствах, при которых было «прихватизировано» новыми русскими несколько гектаров заповедной переделкиной земли. Они обратились с просьбой помочь Дому творчества избавиться от ресторана, который буквально навязал себя писателям и с помощью Московского областного арбитражного суда пытается захватить одно из строений Дома творчества писателей.

В протесте против беззаконий и коррупции объединились крупнейшие писатели России и стран СНГ, представляющие практически все писательские союзы и литературные направления: Ч. Айтматов и М. Алексеев, К. Ваншенкин и С. Василенко, В. Ганичев и Е. Евтушенко, Дм. Жуков и Вяч. Вас. Иванов, В. Карпов и Ю. Карякин, Ю. Кублановский и Ф. Кузнецов, И. Лиснянская и Вл. Личутин, И. Переверзин и Ю. Поляков, Е. Сидоров и О. Хлебников, С. Чупринин и О. Чухонцев.

Писатели ждут ответа и помощи от Генеральной прокуратуры

Александр ШИРОКОВ

Источник: http://www.lgz.ru/archives/html_arch/lg272006/Polosy/11_2.htm